Ein Bodengutachten ist ein wichtiger Schritt, den man vor der Errichtung eines Gebäudes auf einem Grundstück durchführen sollte. Es gibt Auskunft über die Beschaffenheit des Bodens und gibt Hinweise darauf, ob das Gelände geeignet ist, um darauf zu bauen. Ein Bodengutachten kann auch mögliche Schwierigkeiten bei der Bauausführung vorhersagen, wie zum Beispiel Bodenabsenkungen, Feuchtigkeitsschwankungen und Setzungen, die in Zukunft Probleme verursachen können.
Konkretes Beispiel im Oberallgäu
Ein Beispiel dafür ist eine Baustelle im Oberallgäu, bei der der Kunde das Bodengutachten erst nach dem Kauf des Grundstücks erstellen ließ. Infolgedessen hatte der Kunde mit massiven Problemen zu kämpfen, da das Bodengutachten eine Bodenbeschaffenheit mit Torf und Lehm offenbarte. Torf ist bekanntermaßen ein Material, das giftig werden kann, wenn es mit Luft in Berührung kommt, während Lehm dafür bekannt ist, dass er viel Wasser speichern kann. Als Folge davon lief das Grundstück während der Erdarbeiten vollständig mit Wasser voll. Als Bauunternehmen haben wir damals die Firma Peter Hatt beauftragt.
Abhilfe zur Verfestigung des Bodens
In diesem konkreten Fall mussten Grünten Steine zur Bodenverfestigung eingesetzt werden, um die Tragfähigkeit des Bodens zu gewährleisten. Durch die Bodenverfestigung konnten wir also sicherstellen, das Haus auf einem festen und sicheren Untergrund zu errichten und dem Kunden ein sorgloses Bauvorhaben bescheren.
Warum das Bodengutachten so wichtig ist
Die Erfahrung zeigt, dass es besser ist, ein Bodengutachten vor dem Kauf eines Grundstücks durchzuführen, um sicherzustellen, dass das Gelände für eine Bebauung geeignet ist. Ein solches Gutachten gibt auch Auskunft darüber, ob es spezielle Anforderungen an das Fundament des Gebäudes gibt, wie zum Beispiel zusätzliche Stützmauern oder eine spezielle Gründung. Auf diese Weise können zukünftige Probleme vermieden werden, die teure und zeitaufwendige Reparaturen erfordern könnten.
Insgesamt zeigt dieser Fall im Oberallgäu, dass ein Bodengutachten ein wesentlicher Bestandteil jeder Bauvorbereitung ist und dass es unerlässlich ist, es frühzeitig durchzuführen, um potenzielle Schwierigkeiten zu vermeiden.
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Wenn auch Sie gerne ein Bodengutachten erstellen lassen möchten, um bei Ihrem Grundstück auf Nummer sicher zu gehen, dann kontaktieren Sie uns gerne über unsere Webseite.
